Шаги стройки. Последовательность работ

Шаг 1. Вынос и закрепление границ дома на местности

Выполняем топосъемку, ориентируем дом по сторонам света, переносим “в натуру” габариты будущего строения.

Шаг 2. Планирование благоустройства

Самостоятельно или вместе с ландшафтным архитектором создаем проект или хотя бы эскиз будущего ландшафта. Он позволит на начальном этапе освоения территории предусмотреть будущие строения, посадки и их максимально точное размещение.

Шаг 3. Подготовка строительной площадки, земляные работы, рытье котлована

Сносим ненужные и старые строения, расчищаем площадку, создаем временные подъездные дороги, подводим воду и электричество, возможно – перенос сетей и т.д.). Земельные работы лучше выполнять непосредственно перед устройством фундамента. В случае большого перерыва между этапами дно котлована может загрязниться наносным мусором, обвалившимися краями котлована или траншеи, намываемым дождем грунтом. В этом случае, перед строительством фундамента нужно будет вновь выполнить зачистку дна. Но следует помнить, что это приведет к удорожанию работ.

Шаг 4. Устройство фундамента дома

Устройство фундамента включает рытье котлована, монтаж элементов в зависимости от выбранного типа, утепление, гидроизоляцию. На данном этапе проверяйте качество скрытых работы: гидроизоляцию, утепление, вывод коммуникаций. Не допускайте выполнения следующего этапа, пока не проконтролируете этот. Помните, что качественно выполненный фундамент: залог надежности и долговечности здания.

Шаг 5. Кладка стен, устройство перекрытий

После строительства фундамента начинаем строительство стен и монтаж перекрытий.

Выравниваем основание, выполняем гидроизоляцию и начинаем кладку стен (из кирпича и блоков – с углов). Контролируем ровность кладки при помощи уровня. После завершения работ выравниваем, при необходимости поверхность стен.

Ориентировочные сроки стройки дома площадью 200 м2 из разных стеновых материалов (при условии максимального соблюдения технологической цепочки, в том числе необходимости «выстояться»)
Каркасные	1-6 (в зависимости от технологии и сложности дома)
Несъемная опалубка	5,5
Керамзитобетон	8
Керамблоки	11
Деревянные	12
Газоблоки	12
Кирпичные	16
Пеноблоки	20,5

Шаг 6. Устройство крыши

Сооружаем прочный несущий каркас, который будет нести вес крыши, и передавать его на фундамент, прочно выдерживать любые нагрузки от ветра, снега, дождя.

Укладываем и закрепляем на наружные несущие стены опорный брус – мауэрлат сечением примерно 12-14 см. Монтируем стропила, сечение которых зависит от уклона крыши и должно быть шириной не менее 5 см и глубиной 15 см. Расстояние между стропилами обычно составляет 80-100 см. Следует помнить, что крыша – это сложная система, не с одним десятком составляющих, каждый из которых несет свою функциональную нагрузку. Устойчивость и прочность крыши целиком зависит от стропильной системы. Именно стропила принимают на себя всю тяжесть кровельных материалов, а также снеговую и ветровую нагрузку.

Устраиваем подкосы между стойками и прогонами стропил (пролет стропил – не менее 4-4,5 м).

Размещаем брус обрешетки перпендикулярно стропилам.

Монтируем кровельный пирог в такой последовательности: гидроизоляция, вентиляция, утеплитель, пароизоляция, кровельное покрытие, аксессуары и водосток.

Шаг 7. Устройство окон и наружных дверей (гаражных ворот, защитных рольставен, решеток)

Выбираем и устанавливаем двери, окна, рольставни, решетки.

Шаг 8. Проводим инженерные работы

Внутренние: приточную и вытяжную вентиляцию, подводим внутренний водопровод и внутреннюю канализацию, устанавливаем систему очистки воды, внутренние электрические сети, телефон, tv, интернет, домофон, контур заземления; аварийные (автономные) источники электропитания; выполняем обвязку котельной, устанавливаем дымоходы, котел, камин; монтируем системы отопления, «теплый пол»; системы кондиционирования, защиту отопления и водопровода от замерзания.

Особое внимание уделяем системам безопасности (пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение).

Внешние: контур заземления, молниезащиту, подключение к внешним сетям (электричество, вода, канализация, газ), подведение инженерных магистралей к другим строениям на участке, домофон, электроприводы калитки и ворот, установку антенн.

Шаг 9. Работы по водоотводу и устройству дренажа

Чтобы дом простоял долго и жить в нем было сухо и комфортно, создаем условия для отвода воды (водоотвод и дренаж). Система водоотвода буквально подразумевает изменения направления потока воды, отведения ее куда-либо. Поверхностный линейный водоотвод – это система соединенных между собой лотков (желобов, каналов) и подключенных к ним пескоуловителей, которые задерживают мусор и препятствуют засорению канализационных труб. Точечный водоотвод применяется для локального сбора дождевых и талых вод, при помощи дождеприемников. Дренажный водоотвод, – это сложное инженерно-техническое сооружение, предназначенное для сбора и удаления ливневых и грунтовых вод. Для устройства такого дренажа, чаще всего применяется специальная дренажная труба (пластиковая, гофрированная труба с перфорацией), обернутая в фильтр, – геотекстиль.

Шаг 10. Наружные и внутренние отделочные работы.

Выравниваем стены, утепляем (если нужно), выполняем отделочные работы. Устанавливаем мебель. Благоустраиваем территорию. Дом к эксплуатации готов.

Обратите внимание

* при проектировании элементов подвесного потолка, закрывающего воздуховоды и другие коммуникации, необходимо учитывать размеры профиля для крепления гипсокартона.

* при скрытом размещении технологического оборудования к нему должен быть предусмотрен доступ для замены и ремонта.

* места скрытого монтажа блоков кондиционирования и вентиляции должны иметь размеры, позволяющие разместить не только эти блоки, но и подводку к ним (воздуховоды, фреоновые трубки, автоматику) с учетом технологических радиусов изгиба.

Септик располагают на расстоянии минимум 5 метров от дома. Наилучшее расстояние септика от дома – 20-25 метров.
Расстояние между скважиной для водоснабжения и канализационной системой – не менее 25 метров.
Дренажная сеть должна быть так отделена от дома, чтобы сточная вода не могла размыть грунт под фундаментом и не затопляла подвальное помещение или погреб. Дренажи должны быть ниже мест водозабора питьевой воды по течению грунтовых вод.
На суглинистых почвах септик должен находиться не ближе 20 м от водозабора, сама дренажная сеть — не ближе 30 м, а на песчаных и супесчаных грунтах — не ближе 50 м.
Трубу для стока фекальных и других вод из септика закладывают (зарывают) в землю на глубину 1,2 м при условии, что исключена возможность замерзания воды и разрыв труб. Если последнее возможно, то трубы утепляют при помощи шлака. Трубы могут быть как чугунные, так и пластиковые.